因为从去年起十堰预售许可新规出台,项目入市门槛降低,目前预售商品房的楼盘,大多提前两年左右预售。
加上年初疫情影响,从预售到交房,等待时间加长。
也因此,购房风险或将进一步加大,交房标准与样板间不符合,这也是很多买期房的购房者所担心的。
于是,很多没买房的购房者把目光瞄向现房。有网友说,“买期房一般都是两年才能交房,如果是现房就会完全不一样,买的时候就能看到你所选房源什么样。”
目前,十堰市区有现房在售的楼盘约有22个。
张湾区
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茅箭区
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从上面的图表可以看出,现房在售楼盘中有一部分处于清盘阶段。清盘往往会有更大的压价空间,优惠还可以适时争取。
2020年横盘期,考验产品力的时候到了,未来开发商越来越重视全景交房及成品房的打造。与其担心交房时质量不好,不如直接看看现房,现房也可以把一切风险降到*低。现房你看到的房子满意就买,不满意就可以不买,决定权在购房者手中。
那么,买现房应该看什么?
1、看环境。园区环境:绿化,生活配套设施是否完善齐备。如,电梯的数量是否与小区的住户相匹配,了解小区物业服务情况。
2、看周边。周边配套:交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备及距离的远近、规模的大小等。
3、看质量。房顶是否漏水、墙面是否渗水,可以在下雨或下雪后去看房,这样更容易看到是否渗漏,看墙上是否有裂缝,看墙角是否有裂缝。
4、看布局。内部布局是否合理,各空间大小是否舒适。
还是那句话:刚需任何时候都可以下手。奉劝各位,看准合适的,就紧紧攥住,否则就像握不住的沙,只有扬了它……
备注:以上房价数据具体以各售楼部公布为准;本文内容纯属小编个人观点,仅供参考。
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