差距拉开。
在4月26日-5月1日期间，西安有6个项目开盘推售，总共有894套房，认购了402套，整体去化率为45%。
其中，仅有2盘摇号，1盘开盘即罄，其余4个平销盘去化率在30%左右。
6盘具体开盘信息如下：
1、雅居乐宏府翰林山：摇号开盘，去化率100%
推售3#楼，毛坯高层，户型面积116-137㎡，共135套，均价14276元/㎡。在长安区，临近高新三期，与CID在售楼盘价差较大，所以更偏向高新城南片区刚需置业。
2、远洋合能枫丹江屿：摇号开盘，去化率92%
推售3#楼，毛坯洋房，户型面积141㎡，共24套，均价14615元/㎡。项目在浐灞核心，邻灞河，生态环境比较好，此次推售的洋房性价比较高。
3、绿地国港新里城：自行开盘，去化率24%
推售10#楼，精装高层，户型面积99-112㎡，共92套，均价15151元/㎡。距离地铁3号线保税区站比较近，户型面积比较适合刚需。
4、碧桂园云府：自行开盘，去化率37%
推售62#楼，毛坯高层，户型面积109-197㎡，共190套，均价16332元/㎡。大盘居住氛围，地铁自驾等交通便利，有小学/中学，以及购物中心，向东接奥体中心，产品偏向刚需刚改。
5、80年代：自行开盘，去化率34%
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推售1#楼，毛坯高层，户型面积70-94㎡，共369套，均价13598元/㎡。东二环边的老盘，有地铁、面积不大、单价不高，很刚需。
6、中梁鎏金雲玺：自行开盘，去化率33%
推售3#楼，精装高层，户型面积99-119㎡，共84套，均价17859元/㎡。有地铁1号线、16号线（在建），沣渭湿地公园，陕师大附小等优质配套，自建有商业综合体。
6盘整体价格不高，均价在1.36-1.78万/㎡，面向刚需刚改，契合市场主流置业需求。
6盘以刚需刚改的中小户型为主。
如80年代，为70-94㎡的两室户型，均价1.36万/㎡，非常适合刚需。中梁鎏金雲玺、绿地国港新里城，起步户型都在99㎡，最大的面积在110㎡多。
远洋合能枫丹江屿，1.46万/㎡的洋房，户型面积141㎡，价格相对有优势，比较适合改善。
2盘摇号，4盘平销。
2个摇号盘仅1盘去化100%，另1盘还剩余2套房；4个平销盘，整体去化率不高，不超过40%。
那么问题来了，6盘所推房源契合市场主流置业需求，但整体去化率却一般，是什么原因呢？
目前市场两极分化严重，平销盘的占比变大。一方面，市场的不确定性加剧买房人的观望情绪，担心房价会下挫，因此优势不明显、价值不突出的楼盘，出手比较谨慎。
如此前2.6万/㎡的房子万人摇，也有1.1万/㎡的万人摇，大家扎堆摇的就是买即赚到预期。
另一方面，疫情的影响，市场购买力“更刚需”，改善、投资等需求缩减，市场更偏向刚性置业。
还是那句话，若是自住，选择适合自己需求的房子去买就好了，不必过于纠结房价的看跌看涨。
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