最近大家对于李沧越来越关注，不仅仅是李沧投资2500亿用于城市更新和城市建设，旧改后11532亩的可开发土地；李沧将推出共有产权用地；还有就是现有项目的竞争以及变动。
李沧将推出共有产权用地
近日，佳源退出李沧佳源双子星城项目，当然本来佳源也是小股操盘，据悉佳源退出后将聚焦崂山区改善项目——佳源华府。
目前的股东双子是中巍和李沧的国资平台融海（股权结构中的深圳市国顺民安供应链有限公司母公司为融海），如果说以前股东双子是佳源和中巍，那么现在新的双子便是中巍和融海，有了平台公司背书。
| 中巍是谁？
其实不陌生，其老板参与了城阳2个项目的开发，早期也在城阳参与万科某项目的合作开发。2020年当年拿下了佳源双子星城用地后，也在石老人前海沿也收购了11万㎡的用地，算一个比较低调的企业。
在佳源退出双子星城后又碰上节后疫情只有部分人员复工，虽然住宅主体封顶，许多业主担心起建设进度以及资金链问题。但3月26日项目发布公告正式复工。
| 佳源撤出李沧项目跟近几年佳源集团的整体收紧有关：
近几年佳源的节奏收紧，评级机构惠誉将佳源下调至B级，资本层面负面影响较多。
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佳源在青岛有崂山佳源华府、胶南的海玥府以及刚刚撤出的佳源双子星城3个项目。撤出后的佳源将资金和精力主要聚焦于崂山项目。
根据卓易数据的统计，目前佳源华府已经网签55亿，开盘以来一直处于青岛单盘销售的前10，也是刚过去3月份单盘的TOP5。
撤出后的佳源有意走“代建”轻资产路线。
【双子星城】
双子星城于2020年3月份分两次拿地，拿地价格合计31.47亿，总占地面积17.56万㎡，规划总建面38.13万㎡。
区域由于限高，整体容积率不高。根据规划方案建设38栋高层、小高层住宅楼(含3栋人才公寓）+3栋20层商务办公+沿街商业等，又是地铁房，项目问世关注度比较高。
项目先开了北区作为一期，住宅产品基本售罄，毛坯均价19000-20000，目前在售商铺。二期南区尚未推出，主要为小高和洋房产品。
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标签： APP运营 佳源退出李沧佳源双子星城 项目与国资合作形成新的“双子”
