以万达的王健林为例。最近，他的一举一动都引起了大家的密切关注。就在同龄人忙着缩小规模、裁员、减薪或破产的时候，王健林疯狂地抄底房地产，开始了购买模式。
8月11日，万达房地产集团接管肇庆鼎湖万达房地产35%的股权；肇庆鼎湖万达房地产由万达房地产集团和中融信托分别持有65%和35%；今年年初以来，万达先后接管了北京蓝港、建业商业、鑫源商业、合肥万宏中心等10多项资产；
10月底，万达商业管理局再次更新招股说明书。截至6月底，王健林拥有的商业广场数量增加到425个，比一年前多了45个，管道面积达到6000万平方米。
9月，万达商业管理公司接管了5个奥克斯广场，交付完成后，将更名为万达广场。此时，当同行们忙于偿还债务时，王健林似乎非常忙碌。它真的是房地产行业的逆行者。
五年前成功避免房地产危机的万达，在房地产低谷疯狂抄底意味着什么？房地产市场真的会回暖吗？那么，如果这两年不买房，五年后是更贵还是随便挑？
事实上，对于王健林目前疯狂的抄底行动，我们普通人应该明白，万达购买的大多是商业，
而不是重资产的住宅和办公楼。相关影片资源迅雷下载推荐
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王健林,全部归零！万达卖光海外资产后，王健林如今只剩一条路
你知道，2015年，万达启动了轻资产转型。当时，万达不再持有万达广场的物业，而是与第三方合作。在这种模式下，万达不需要支付现金，风险已转移给业主或合作伙伴。
现在，房地产市场正处于低谷，商业地产的估值也有所下降，王健林收购的大多数商业项目只接管了经营管理权，而不是所有权。万达商业管理局只负责投资、租赁和运营，以最大限度地降低风险。
王健林在转型过程中也表示，任何国家的房地产行业都不会繁荣超过50年，中国的房地产行业已经快速发展了30多年。未来，中国的房地产发展将主要是人口持续净流入的一、二线城市，这些城市的房价将继续上涨。
因此，王健林总体上对房地产持乐观态度，但具体来说，他依旧区别对待。对于人口可持续流入、经济发达的一、二线城市，其房地产仍有未来，房价仍有上涨的支撑。那么，这些城市的房子将来会更贵。
相反，在没有支柱产业留住人口的情况下，人口不断流出的三、四、五线城市的购买力越来越小，难以支撑当前的高房价。未来，房子只会越来越便宜，随便挑选也会成为现实。
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